Страхование квартиры по ипотеке: для чего нужно и кому выгодно

Получая ипотечный кредит, гражданин сталкивается с необходимостью оформлять страхование покупаемого жилья, являющейся предметом залога. Это условие выдвигается банком не по собственной прихоти, таким способом он стремится избежать убытка, если по каким-то причинам заемщик не сможет погасить долг. В этой ситуации квартира переходит к кредитной организации, она перепродает ее, чтобы вернуть деньги.

Для чего нужна процедура

Чаще всего люди берут заем на длительный период, до 30 лет. За это время могут произойти чрезвычайные ситуации, существенно понижающие стоимость имущества: пожар, затопление соседями и другие происшествия. Если должник не полностью выплатил сумму, то банк не сможет реализовать аварийное помещение, так как покупателей на него не найдется. Именно по этой причине он выдвигает обязательное требование к заемщику о страховании приобретаемого жилья. Оно позволяет собственнику и кредитной организации защититься от ряда неприятных проблем: грабеж, взрыв, удар молнии, нарушение целостности конструкций от огня или землетрясений, порча имущества при наводнении и прочих стихийных бедствиях.

Чтобы правильно оформить страхование квартиры по ипотеке, нужно предпринять следующие действия:

• выбрать надежную и проверенную фирму, в этом вопросе можно прислушаться к рекомендации банка;
• внимательно изучить договор;
• подать заявку на расчет денежной стоимости по телефону или на электронную почту;
• заполнить заявление об оформлении договора;
• перечислить необходимую сумму, начисленную фирмой.

Стоимость ипотечного страхования

Каждого заемщика волнует вопрос о дополнительных расходах на оплату этой услуги. В среднем они составляют 0,3-1% от цены жилья и зависят от ряда других причин. Учитывается возраст и пол плательщика, размер кредита, срок погашения долга, страхование правового титула. Принимается во внимание территориальное расположение и технические параметры недвижимости – этажность, из каких материалов изготовлены стены (дерево, кирпич или монолит) и перекрытия (бетон, дерево), состояние основных конструкций и инженерных коммуникаций. Специалисты уточняют, приобретено ли новое помещение или бывшее в употреблении.

Процедура выгодна кредитору и заемщику. Банку она позволяет снизить риск невозврата денег, исключить убытки. Клиенту предоставляется возможность заключить договор на выгодных условиях с небольшим первоначальным взносом при низком значении процентной ставки. В случае наступления временной нетрудоспособности гражданин имеет право на отсрочку платежа. После смерти собственника его право на имущество переходит к наследникам.