Покупка квартиры по ипотечному договору: выбор программы и сбор документов

Покупка жилья за собственные деньги – практически невосполнимая задача для современных семей. Чтобы накопить полную сумму стоимости квартиры людям приходится годами откладывать средства, экономя на одеже, питании и других аспектах. Сегодня государство оказывает поддержку молодым парам, позволяя сначала стать собственниками недвижимости, а уже после оплачивать ее стоимость. Купить в ипотеку можно квадратные метры в новостройках или на вторичном рынке. Также возможно вложить средства в строящийся дом, получив существенную скидку.

Выбор ипотечной программы для покупки недвижимости

Перед тем как заключать договор с тем или иным банком, нужно рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке, воспользовавшись простым и удобным онлайн-калькулятором. Этот инструмент поможет определить хватит ли доходов на погашение долга и сколько придется переплатить финансовому учреждению. При выборе банковских предложений необходимо обращать внимание на процентную ставку, необходимость внесения первого платежа и его размер.

На следующем этапе нужно собрать пакет документов. Часть из них должен предоставить застройщик, другую – отдел кадров с места работы. Одновременно необходимо подавать заявления в несколько банков, предлагающих схожие условия сотрудничества. Это увеличит шансы на положительное решение, избавит от необходимости повторного сбора документов в случае отказа.

Документы для оформления ипотеки

Для получения ипотечного кредита нужно собрать определенные бумаги, подтверждающие благонадежность клиента перед банком. Обычно в него входят:

• гражданский паспорт;
• свидетельство о браке;
• трудовая книга;
• справки, показывающие уровень и стабильность доходов.

Дополнительно некоторые банки запрашивают справки с места работы, отображающие длительность трудоустройства на конкретном месте. Минимальное пребывание в рядах сотрудников текущей компании должно составлять не менее полугода. Прияв решение купить новостройку, нужно получить документы на недвижимость у застройщика.

Большинство бумаг, требуемых банком, нужно предоставлять в нескольких экземплярах, предварительно сняв копии. Узнать, какие именно требуются документы можно, обратившись к менеджеру финансовой компании. При отсутствии свободного времени возможно поручить формирование пакета посреднику, сделав доверенность.