Особенности недвижимости в Берлине, или почему стоит поторопиться с…

В последнее время многих состоятельных граждан нашей страны интересует вопрос покупки недвижимости за границей. Это может быть не только личный, но и коммерческий интерес. Ведь если правильно вложить деньги в экономически стабильной стране, можно не беспокоиться за их сохранность, и понемногу увеличивать свое состояние.

Берлин в последние годы считался одним из самых стабильных рынков недвижимости. В течение 20 лет на нее были и пока еще остаются одни из самых низких цен в Европе. Закономерен вопрос: почему в столице европейского государства такие странно низкие цены на жилье, даже по сравнению с другими городами страны?

А потому что после ликвидации Берлинской стены не сложилось у столицы Германии стать крупным бизнес-центром, как на то рассчитывали многие. Потому так и оставался Берлин городом, который интересует журналистов и молодежь, привлекаемую сюда возможностью получения бесплатного образования. Но чем дольше застой, тем больше вероятность скорого подъема.

Сегодня купить недвижимость в лучшем районе Берлина стремится все большее число людей. Ведь цены на дома и квартиры понемногу начинают расти, а это значит, что тот, кто вкладывает деньги сейчас, не только не прогадает, но и получит прибыль. И перспективы рынка радуют. Видимо, наблюдаются какие-то сдвиги, и очень скоро Берлин может занять подобающее место среди крупных европейских центров деловой и общественной жизни.

Одним из самых прибыльных вариантов считается покупка такой коммерческой недвижимости, как доходные дома. Даже обычная квартира, которая может стоить от 30 тысяч долларов, станет небольшим, но регулярным источником дохода. Потому что в Германии принято арендовать жилье почти до пенсии. Немцы – народ расчетливый и экономный. Имея жилую собственность, они предпочитают сдавать ее в аренду, а жить в съемной квартире попроще. Зато к пенсионному возрасту у них есть и деньги, и собственный дом.

Для того чтобы покупка оказалась выгодной, необходимо тщательное изучение рынка продаж. Правильно выбранное место расположения будет означать перспективу роста арендных цен. Ведь в одних районах они растут, а в других пока остаются на месте. По экспертным оценкам в некоторых районах Берлина до 2030 года возможен рост арендных цен до 40%, а это означает возрастание дохода у их владельцев.

Среди тех, кто давно и серьезно занимается недвижимостью, сейчас широко распространено мнение, что если когда и покупать доходную недвижимость в Берлине, то именно сейчас. Поскольку в ближайшее время ожидается неуклонный рост цен и увеличение спроса.