Квартира в Иркутске по цене в 35 тысяч за м2 - миф или реальность?
Доступное жилье в Иркутске перестало быть мифом.
Доступное жилье в Иркутске перестало быть мифом. Недвижимость Иркутска, например https://1bis.ru/ по состоянию на начало 2016 года, предлагают проекты по цене в 35 тысяч рублей за м2, а то и ниже.
Конечно, большинство жилищных массивов расположено в пригороде Иркутска, поскольку такая цена за "квадрат" по городу, со слов участников рынка, нерентабельна. К такому выводу пришли на панельной дискуссии, под эгидой Байкальского представительства РГУД и строительного хозяйства региона.
Учитывая высокую стоимость городского строительства, многие иркутчане отдают преимущество инвестициям в многоквартирную коттеджную недвижимость Иркутска.
Мнение экспертов
О повышении доступности жилья в Иркутске свидетельствуют и данные АИЖК, на основе анализа индекса по стране с 2006 года. Соотношение зарплат и цен, по словам Татьяны Галущенко, маркетингового директора ГК "Актив", позволяет иркутчанам покупать в целом больше квадратных метром за свои сбережения.
Подобного мнения придерживается и Светлана Свиркина, и.о министра строительства в Иркутской области. По ее словам, среднестатистическая иркутская семья может позволить себе квартиру в 54 м2 по ипотеке, отдавая менее 30% дохода в месяц на ее обслуживание.
Государственная поддержка ипотек
Также, Светлана Свиридова считает, что большое значение в возможности получения жилья, имеют государственные программы. Ее слова подтверждаются тем, что срок действия программы "Ипотека с господдержкой", предлагающей приобрести жилье по ставке до 12% годовых, продлена до начала 2017 года, а точнее до 31 декабря 2016.
Еще одна новая госпрограмма "Жилье для российской семьи" дает возможность получить квартиру, готовую к заселению, за 35 тыс. руб. за м2 по ставке в 11%-12% годовых.
Доступность жилья у застройщиков
По жилищным программам Минстроем было одобрено несколько проектов в Иркутском районе, и областных центрах Ангарск, Саянск и Братск. Застройщикам компенсируют 4 тысячи за м2 на прокладку инженерных сетей, однако не все считают такое предложение выгодным.
Существует и проблема сбыта – по последней госпрограмме жилья для семей России, намечено сдать в эксплуатацию 700 тыс. м2 до 1 июля 2017. Учитывая спрос, и.о. министра строительства Иркутска считает такой план даже чрезмерным.
Влияние кризиса на выдачу ипотеки
Тренд постройки доступных квартир в пригороде Иркутска очевиден. По мнению руководителя департамента "Новый город" по вопросам недвижимости Дмитрия Ружникова, дело не в строительных программах, а в общем экономическом спаде и снижении покупательской способности. Он считает, что в условиях низкого спроса, многие застройщики будут максимально занижать цены, чтобы реализовать построенное имущество и покрыть долги.
Статистика ипотечных кредитов в Иркутске за 2015
На конец прошедшего года было одобрено 2,7 тысяч заявок, общей суммой на 4,7 млрд. руб., и еще 900 льготных заявок находилось на рассмотрении. Начальник ипотечного отдела Иркутского отделения ВТБ24 сообщила, что по Иркутску и Ангарску в конце лета одобрили 107 заявок, то осенью это число составило 150 в сентябре и 155 за октябрь. При этом 47% реализовали по льготной "Ипотеке с господдержкой".
Однако кризис в самом разгаре и действие госпрограмм не закончится до конца года, поэтому застройщики постараются реализовать как можно больше квартир в Иркутске, предельно снижая их цену.
Насколько реально получить квартиру в Иркутске за 35 тысяч руб./м2
Усилия правительства и спад экономики вынуждают реализовать недвижимость по предельно доступным ценам. Особенно это касается многоквартирного строительства. Однако цена земельных участков в центре Иркутска не позволяет застройщикам опускать цену ниже 45 тысяч. А вот купить квартиру в пригороде по цене даже немного ниже 35 тысяч, в 2016 году вполне возможно.
Комментарии пользователей:
LeslieDourb
Дата: 2023-01-12 22:46:32
— самая крупная торговая онлайн-площадка в сети, где каждый найдёт для себя нужный товар. Это официальный сайт Меги от Администрации проекта, работающий на всей территории СНГ и не требующий TOR-соединения. Одобрено модерацией.
ErickvaG
Дата: 2022-06-26 14:11:16
Как выводить и почему важно избавляться . Санэпидемстанция Изосепт осуществляет свою работу в Москве, поможет Вам избавиться от клопов и клещей..
Ramonexpit
Дата: 2021-07-06 04:55:10
Over the years of independence, the institute has trained more than 13000 physicians (including 800 clinical interns, 1116 masters, 200 postgraduates and 20 doctoral students) in various directions. 870 staff work at the institute at present,[when?] including 525 professorial-teaching staff in 55 departments, 34 of them are Doctors of science and 132 candidates of science. 4 staff members of the professorial-teaching staff of the institute are Honoured Workers of Science of the Republic of Uzbekistan, 3 – are members of New-York and 2 – members of Russian Academy of Pedagogical Science. The institute has been training medical staff on the following faculties and directions: Therapeutic, Pediatric, Dentistry, Professional Education, Preventive Medicine, Pharmacy, High Nursing Affair and Physicians’ Advanced Training. At present[when?] 3110 students have been studying at the institute (1331 at the Therapeutic faculty, 1009 at the Pediatric, 358 at the Dentistry, 175 students at the Professional Education Direction, 49 at the faculty of Pharmacy, 71 at the Direction of Preventive Medicine, 117 ones study at the Direction of High Nursing Affair). Today graduates of the institute are trained in the following directions of master's degree: obstetrics and gynecology, therapy (with its directions), otorhinolaryngology, cardiology, ophthalmology, infectious diseases (with its directions), dermatovenereology, neurology, general oncology, morphology, surgery (with its directions), instrumental and functional diagnostic methods (with its directions), neurosurgery, public health and public health services (with its directions), urology, narcology, traumatology and orthopedics, forensic medical examination, pediatrics (with its directions), pediatric surgery, pediatric anesthesiology and intensive care, children's cardiology and rheumatology, pediatric neurology, neonatology, sports medicine. The clinic of the institute numbers 700 seats and equipped with modern diagnostic and treating instrumentations: MRT, MSCT, Scanning USI, Laparoscopic Center and others. There are all opportunities to carry out sophisticated educational process and research work at the institute. Source: https://adti.uz/ Tags: medical institute study in absentia at a medical institute Medical Institute ASMI Medical Institute ASMI
Larrymoppy
Дата: 2021-03-18 18:06:19
DoubleBTC.WIN - Double your bitcoin in 24 hours - Double your bitcoin in 24 hours equals to 100% profit a day that equals to 36,500% annual interest. Click Here : https://earnx2btc.com
Larrymoppy
Дата: 2021-02-12 19:05:38
DoubleBTC.WIN - Double your bitcoin in 24 hours - Double your bitcoin in 24 hours equals to 100% profit a day that equals to 36,500% annual interest. Click Here : https://earnx2btc.com
Albertnek
Дата: 2017-08-13 17:19:10
Such a ribbons hairpiece appears quite practical and is also made out of advanced lace materials keeping the unique seem. Not simply this gives a natural figure it also give an attractive turn to the face area. Hair within this wig generally appears that it really is developing out of the scalp along with similarly distributed . A number of suppliers today making the effort to help to make their own ribbons entrance natural splendor wigs inexpensive so that ladies who actually need it may find a way to get it. While these types of hair pieces tend to be make use of the optimal way, it might truly provide a natural visual appeal. This is why it will be considerable pertaining to costumers to learn the different designs considering that hairpieces are generally stuck on the normal hairline and it can furthermore glue directly into the end in the curly hair.
StephenJoits
Дата: 2017-08-13 17:15:39
After you have all of your current items, you are prepared to make your own Wigs For Women locks. You will need to wash and condition your own hair before installing the lace wig. To maintain your your hair wholesome and head from Wigs For Women irritation, an excellent scrub and serious conditioner are recommended. Make sure the head of hair is entirely free of moisture and moisturized. If you have damaged hair or split ends, a trim is also encouraged. One of the main top reasons to Wigs For Women dress in a lace wig is promote healthy hair while possessing versatility. After purifying your hair and carrying out some of the suggested hair remedies, you may have 2 choices. Some girls elect to wear a epidermis Wigs For Cancer Patients toned wig limit underneath the lace wig for added protection and some simply clean their head of hair then and back use. If you wish to wear the wig cap be sure that it matches your epidermis tone. You are able to braid your own hair underneath the cap or simply wrap it. A wonderful idea to make an even more realistic seeking scalp is to apply Ace bandage. Ace bandage is an extremely Wigs For Black Women economical sports bandage for muscles traumas that can be purchased at your community pharmacy. It clings to itself so no adhesive or tape is applied to your head of hair or scalp. The texture of the bandage provides a bumpy look which copies the head physical appearance beneath the lace entrance wig. It merely Wigs should be wrapped throughout the go sometimes on top of a normal wig limit or directly to your hair. Make sure to purify your hairline with rubbing liquor and allow it dried up entirely.
Robertnax
Дата: 2017-08-13 15:56:54
Offering instant fulfillment, synthetic curly hair hair pieces Wigs For Women appear willing to put on. Currently colored and also styled, synthetic hair provides precisely what specialists' refer to as 'memory', meaning the actual hairpiece maintains the shape following getting Wigs rinsed and therefore Wigs For Women simply no design is required. However, perhaps this particular comfort occurs on the expense of flexibility; artificial hair can not be addressed with warmed up design golf irons and possesses to be cautiously Wigs shielded from heat inside each day scenarios. Even heat through starting a cooker may cause injury to hair nutritional fibre; therefore artificial hairpieces usually wear out faster as compared to their particular real hair counterparts. Nevertheless this might not necessarily cause Wigs For women a challenge to a individual who likes the freedom of wearing various diverse designed hair pieces with regard to unusual Human Hair Extensions durations.
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизоваться
либо зарегистрироваться
Новости по теме:
-
2016.03.16
-
2016.03.16
-
2016.03.11
