На что нужно обратить внимание при покупке частного дома

Покупка частного дома - это важное решение. Это одна из самых дорогих покупок в вашей жизни, поэтому важно не торопиться и обдумать все факты, прежде чем ставить свою подпись на пунктирной линии. В этой статье мы перечислили некоторые моменты, о которых вы должны подумать при покупке частного дома.

О чем стоит подумать перед покупкой

Прежде чем купить частный дом https://kotlas.etagi.com/realty_out/doma/ в Котласе, необходимо учесть ряд моментов. Самое главное - это ваши требования и потребности. Какой дом вы хотите? В каком окружении вы хотите его видеть? Сколько денег вы можете себе позволить? На все эти вопросы необходимо ответить, прежде чем покупать частный дом.

Если для вас важно местоположение вашего нового дома, изучите район, в котором он расположен. Является ли он изолированным или находится вблизи крупных городов и поселков? Как далеко находится ближайший торговый центр или школа? Спросите себя, будет ли это место соответствовать вашим предпочтениям в образе жизни после покупки.

Также стоит подумать о том, как долго, по вашему мнению, ваша семья будет жить в этом доме - если они собираются жить в нем дольше пяти лет, то покупка нового дома может сэкономить им деньги на ремонте в будущем благодаря использованию более новых материалов в процессе строительства (старые дома, как правило, не имеют такой изоляции).

Оцениваем локацию

Как близко находится недвижимость к вашей работе, семье, магазинам и школам? Нужна ли вам машина, чтобы добраться туда? Если да, то легко или трудно припарковаться? Небольшие прогулки полезны для вас, но слишком большие могут расстроить.

Как далеко находятся остановки общественного транспорта, например, автобусов и поездов? Планируется ли в будущем продление линии метро через этот район? Повлияет ли это на цены на недвижимость и арендную плату в этом районе?

Техническое состояние дома

Также следует проверить техническое состояние дома. Вам следует обратить внимание на:

• Крыша, окна и подвал. Крыша является важным компонентом здания. Она защищает людей от дождя и ветра и помогает предотвратить перегрев в летнее время. Ремонт крыши может быть очень дорогим, поэтому если есть признаки того, что она нуждается в ремонте или замене, постарайтесь договориться с продавцом об этом до покупки недвижимости.
• Фундамент (подвал) - еще одна важная часть дома, потому что он защищает нас от наводнений, когда на улице идет сильный дождь или снег - это позволяет нам оставаться дома в безопасности, даже когда на улице плохая погода! Поэтому очень важно знать, какой фундамент у нашего частного дома, еще до заселения, чтобы мы могли позаботиться о его надлежащем обслуживании в дальнейшем, когда это будет необходимо (например, ежегодный осмотр). Мы не хотим никаких сюрпризов после переезда!
• Водопроводная система: Помимо того, что водопроводные системы защищают нас от повреждения водой из-за протечек труб внутри стен/пола и т.д., они также обеспечивают безопасность во время пожаров, поскольку подключены непосредственно к наружным пожарным гидрантам, расположенным рядом с каждым жилым комплексом.

Документы на дом и землю

При покупке частного дома необходимо проверить документы на дом и землю.

Проверьте, зарегистрированы ли земля и дом в Земельном управлении. Продавец должен представить копии всех соответствующих документов, касающихся его права собственности на недвижимость. К ним относится копия свидетельства о праве собственности, которую вы должны рассмотреть перед покупкой; если вы в чем-то сомневаетесь, запросите дополнительные документы у продавца или у его адвоката.

Убедитесь, что недвижимость указана в документах на право собственности. Любая продажа должна сопровождаться обновленной версией любого существующего документа о праве собственности с указанием сведений о владельце (это может занять несколько недель). Перед покупкой вам также следует пригласить независимого сюрвейера для проверки этого документа, чтобы он мог проконсультировать вас, есть ли с ним какие-либо проблемы или что в нем говорится относительно обязанностей по содержанию и т.д.